[廠房資訊]：廠房出售有何要點(diǎn)，要繳納哪些稅？

閱讀（769）（20）來源：中苣招商網(wǎng) 時間：2021-10-30 14:24:20

摘要：

廠房出售要注意廠房是否屬于合法建筑，用途是否符合你租賃的目的，土地使用年限，需要繳納的稅有增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等，下面具體介紹一下“廠房出售的要點(diǎn)及納稅”。

一、廠房出售的要點(diǎn)
1、廠房是否屬于合法建筑；
2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；
3、廠房的土地使用年限；
4、出租人是否有權(quán)出租；
5、廠房是否經(jīng)過了消防驗收；
6、廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。
二、廠房出售要繳納哪些稅
1、增值稅：銷售不動產(chǎn)（9%）；轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
2、城建稅依公司所在地不同而不同，具體有三檔7%、5%、1%，教育費(fèi)附加稅率為3%，地方教育附加2%。
3、土地增值稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅，依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率。
4、印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五計算。
5、企業(yè)所得稅。
以上是“廠房出售的要點(diǎn)及納稅”的介紹，有問題請隨時聯(lián)系我們。

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